116 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049650365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
34128049650365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 123 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 480 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 124 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 547 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 176 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 631 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 607 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 613 $ Poids 67 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 946 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 330 978 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.