119 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 164,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049650809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
34128049650809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 267 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 581 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 104 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 263 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 029 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 244 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 969 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 386 $ Poids 62 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 176 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 271 686 $ Poids 54 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 514 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 947 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 751 $ Poids 52 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +69 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 519 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 987 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.