101 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 121,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 156,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049651294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
34128049651294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 128 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 494 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 420 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 249 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 228 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 607 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 326 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 168 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 568 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 372 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 404 011 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.