113 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049651631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
34128049651631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 366 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 497 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 148 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 475 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 543 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 326 484 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 300 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 526 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 853 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 192 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 113 669 $ Poids 69 % |
| 12 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 698 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.