206 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 114 m² · constr. 1983 · terrain 1 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049651786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
34128049651786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 178 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 486 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 356 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 416 $ Poids 65 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 658 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 335 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 393 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 333 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 230 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 220 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.