200 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 103,8 m² · constr. 1985 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049652341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
34128049652341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 362 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 699 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 172 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 470 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 230 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 521 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 848 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 274 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 112 619 $ Poids 70 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 471 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 217 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 568 $ Poids 69 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 252 073 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.