100 VIEUX CHEMIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 187,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049652868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
34128049652868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 305 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 568 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 787 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 548 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 274 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −45 721 $ | 542 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 468 $ Poids 49 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 139 $ Poids 48 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 833 $ Poids 42 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 361 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 206 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 538 464 $ Poids 29 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 349 341 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.