136 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 236 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049655228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
34128049655228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 373 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 492 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 238 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 608 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 643 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 106 780 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 717 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 397 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 352 $ | 139 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 973 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 009 $ Poids 60 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 377 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.