129 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049656018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
34128049656018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 451 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 505 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 732 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 352 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 511 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 743 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 109 456 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 481 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 246 584 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.