134 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 125,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049656351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
34128049656351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 539 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 542 716 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 666 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 245 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 817 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 409 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 873 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 640 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 295 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 426 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 596 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 430 105 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.