115 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049657262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
34128049657262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 494 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 481 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 532 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 080 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 583 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 112 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 336 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 707 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 318 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 779 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −965 $ | 104 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 300 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 437 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 547 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 533 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −622 $ | 137 019 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.