112 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049657526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
34128049657526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 812 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 235 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 159 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 937 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 693 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 498 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 786 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 423 672 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 719 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 615 451 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 731 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 405 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 430 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 401 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 775 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 494 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.