116 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049657744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
34128049657744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 532 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 522 742 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 779 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 822 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 405 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 398 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 489 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 803 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 113 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 517 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 751 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 829 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.