100 Rue AQUEDUC · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049658041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
34128049658041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 503 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 864 $ Poids 71 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 684 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 547 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 568 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 497 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 734 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 446 236 $ Poids 64 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 241 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 108 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.