910 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 119 m² · constr. 1996 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049658058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
34128049658058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 619 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 612 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 802 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 527 167 $ Poids 73 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 517 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 416 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 343 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 447 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 936 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 235 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 969 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.