988 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 81,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 176 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049659184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
34128049659184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 699 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 465 056 $ Poids 65 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 226 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 206 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 221 445 $ Poids 46 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 373 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 757 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 132 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 101 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 608 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 350 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 903 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 867 $ Poids 38 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 142 729 $ Poids 36 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 875 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 778 $ Poids 33 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 409 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.