133 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 164 m² · constr. 2012 · terrain 1 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049660452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
34128049660452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 63 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 713 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 554 680 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 913 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 540 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 84 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 301 432 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 454 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 532 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +67 879 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 518 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 176 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 594 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.