214 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 106,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049660558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
34128049660558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 237 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 471 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 703 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 364 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 184 $ Poids 74 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 868 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 393 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 523 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 183 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 545 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 234 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +965 $ | 113 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.