207 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 115,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049661547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
34128049661547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 251 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 491 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 586 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 983 $ Poids 85 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 400 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 852 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 210 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 222 230 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 733 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 385 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 397 279 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 735 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.