122 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 119,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049663553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
34128049663553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 342 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 531 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 486 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 367 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 238 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 774 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 472 $ Poids 70 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 288 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 323 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 417 744 $ Poids 65 % |
| 11 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 939 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 529 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 421 988 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.