115 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
571 400 $
Autre · 2 721 $/m² · 210 m² · constr. 2015 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 396 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049664640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
34128049664640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 436 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 756 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 228 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 671 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 992 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 830 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 634 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 924 $ Poids 43 % |
| 7 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 894 m · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 334 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 576 186 $ Poids 37 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 106 $ Poids 30 % |
| 10 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 290 $ Poids 29 % |
| 11 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 240 $ Poids 28 % |
| 12 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 489 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.