892 Rue BOISJOLI · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 24 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 269,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049667228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
34128049667228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 714 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 573 682 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 709 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 460 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 393 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 417 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 477 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 033 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 534 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 807 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 357 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 885 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 883 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 372 $ Poids 54 % |
| 12 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 491 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.