220 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 78,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 212 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049670300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
34128049670300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 425 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 139 904 $ Poids 63 % |
| 2 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 497 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 459 474 $ Poids 59 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 632 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 272 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 100 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 304 862 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 284 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 131 009 $ Poids 43 % |
| 8 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 349 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 358 092 $ Poids 31 % |
| 9 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 664 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 346 519 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 218 660 $ Poids 28 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 301 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 804 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.