211 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049671235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
34128049671235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 427 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 506 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 567 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 156 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 328 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 109 751 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 722 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 353 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 566 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 565 $ Poids 77 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 315 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 333 321 $ Poids 67 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 847 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 625 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.