215 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 110,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049671630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
34128049671630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 345 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 488 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 881 $ Poids 70 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 328 $ Poids 67 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 377 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 664 $ Poids 65 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 592 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 420 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 804 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 964 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 094 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.