124 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 142,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049673175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
34128049673175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 382 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 602 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 386 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 254 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 734 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 787 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 397 $ Poids 72 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 805 $ Poids 67 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 353 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 497 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 840 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 595 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 454 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 401 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 567 433 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 689 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −39 320 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 538 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.