894 Rue BOISJOLI · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049677079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
34128049677079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 676 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 555 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 764 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 470 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 861 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 401 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 824 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 226 535 $ Poids 61 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 654 $ Poids 60 % |
| 8 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 544 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 380 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 998 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 474 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.