219 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049680056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
34128049680056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 388 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 496 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 595 $ Poids 70 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 950 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 566 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 679 $ Poids 63 % |
| 10 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 359 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 118 368 $ Poids 59 % |
| 12 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 536 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 549 250 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.