130 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
654 600 $
Autre · constr. 2011 · terrain 15 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 788,9 m²
Frontage
141 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 383 200 $
Rôle antérieur 2 183 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049683347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 500 $
Valeur bâtiment
1 915 700 $
Rôle antérieur
2 183 500 $
ID provincial
34128049683347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 429 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 269 165 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 456 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 537 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 512 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 513 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 522 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 477 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 310 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 607 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 225 750 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 665 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 630 071 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.