129 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 1 387 $/m² · 610,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 800 $
Rôle antérieur 1 022 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049684198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
1 022 300 $
ID provincial
34128049684198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 30 % |
| 2 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 12 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 3 % |
| 5 | 114, route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (1 003 $/m²) 723 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −56 205 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 358 $ Poids 2 % |
| 6 | 393 à 401, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 297 $/m²) 316,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 857 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +69 198 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 410 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 1.8 km · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 339 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 349 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +134 475 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 798 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 553 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.