100 Rue GEANTS · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 2 292 $/m² · 120,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 64 300 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049750643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
34128049750643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 459 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 591 225 $ Poids 88 % |
| 2 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 555 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 223 524 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 958 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 490 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 417 217 $ Poids 62 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 244 $ Poids 60 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 678 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 395 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 502 465 $ Poids 51 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 345 218 $ Poids 51 % |
| 9 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 277 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 227 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 677 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.