987 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 143 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049752030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
34128049752030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 959 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 469 762 $ Poids 65 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 228 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 112 $ Poids 61 % |
| 5 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 291 827 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 642 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 686 $ Poids 51 % |
| 8 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 310 990 $ Poids 49 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 847 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 352 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 271 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 102 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.