1071 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 220,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049752168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
34128049752168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 450 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 266 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 501 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 657 209 $ Poids 59 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 381 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −44 302 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 194 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 320 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 726 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 568 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −22 652 $ | 250 255 $ Poids 44 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 391 342 $ Poids 44 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 981 $ Poids 39 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 433 $ Poids 37 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 450 043 $ Poids 37 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 908 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 446 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 478 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.