1066 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049752874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
34128049752874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 255 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 568 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 90 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 765 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 225 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +32 893 $ | 494 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 237 $ Poids 47 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 981 $ Poids 45 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 380 933 $ Poids 45 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 547 940 $ Poids 42 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 886 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 399 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.