1081 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 115,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049753396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
34128049753396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 199 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −54 392 $ | 586 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 143 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 343 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +32 893 $ | 507 906 $ Poids 47 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 662 $ Poids 46 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 989 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 409 339 $ Poids 43 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 462 915 $ Poids 39 % |
| 11 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 494 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 560 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 465 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.