1095 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 179 m² · constr. 1983 · terrain 5 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049754528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
34128049754528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 180 $ Poids 43 % |
| 3 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 965 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −13 447 $ | 563 195 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 161 $ Poids 27 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 537 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 117 $ Poids 23 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 804 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 553 957 $ Poids 14 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 497 835 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.