1085 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049754583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
34128049754583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 154 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −51 192 $ | 563 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 175 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 508 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 728 $ Poids 43 % |
| 6 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 293 $ Poids 40 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 542 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 259 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 414 415 $ Poids 38 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 490 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 421 955 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.