1105 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 141,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 023,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 242 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049755703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
34128049755703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 154 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 685 175 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 551 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 534 491 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 620 325 $ Poids 34 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 433 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 152 $ Poids 33 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 261 584 $ Poids 31 % |
| 8 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 635 $ Poids 29 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 470 $ Poids 27 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 452 891 $ Poids 26 % |
| 11 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 565 630 $ Poids 26 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 841 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.