103 Rue GEANTS · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 2 661 $/m² · 130,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049760216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
34128049760216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 614 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 231 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 412 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 498 274 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 237 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 521 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 282 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 511 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 730 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 411 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 517 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.