105 Rue GEANTS app. 1 app. 1 · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 900 $
Autre · 2 076 $/m² · 207,1 m² · constr. 2022 · terrain 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049760834500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
34128049760834500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 513 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 667 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 188 $ Poids 46 % |
| 4 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 057 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 648 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 572 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 332 842 $ Poids 27 % |
| 8 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 908 $ Poids 25 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 832 $ Poids 19 % |
| 10 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +13 458 $ | 471 032 $ Poids 18 % |
| 11 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 320 $ Poids 16 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.