105 Rue GEANTS app. 2 app. 2 · Saint-Raymond
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 2 599 $/m² · 140,3 m² · constr. 2022 · terrain 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049760834500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
34128049760834500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 603 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 238 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 997 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 596 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 291 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 138 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 368 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 458 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 755 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 646 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 977 $ Poids 46 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 451 182 $ Poids 44 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 883 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.