105 Rue GEANTS app. 6 app. 6 · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 2 700 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,3 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049760834500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
34128049760834500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 969 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 596 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 640 m · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 238 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 291 362 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 694 576 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 432 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +47 993 $ | 755 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 109 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 620 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 733 $ Poids 45 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 449 758 $ Poids 43 % |
| 12 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 627 296 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.