105 Rue GEANTS app. 9 app. 9 · Saint-Raymond
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 2 126 $/m² · 209,1 m² · constr. 2023 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 250 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049760834500010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
34128049760834500010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 924 $ Poids 57 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 584 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 670 057 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 338 $ Poids 41 % |
| 4 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 969 $ Poids 32 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 654 646 $ Poids 28 % |
| 6 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 334 095 $ Poids 26 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 575 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 400 $ Poids 17 % |
| 10 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 474 793 $ Poids 17 % |
| 11 | 292-294, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 496 $/m²) 173,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 816 $ Poids 13 % |
| 12 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 582 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.