124 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 8 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 176,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 541 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049761784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
34128049761784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 320 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 171 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 143 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 630 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 307 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 95 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 541 651 $ Poids 49 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 943 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 512 600 $ Poids 47 % |
| 7 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 428 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 993 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 545 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 931 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 526 $ Poids 44 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.