1070 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049762069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
34128049762069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 204 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 583 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 62 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 251 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 505 528 $ Poids 50 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 938 m · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 407 438 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 499 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 470 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 428 306 $ Poids 40 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 518 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.