1080 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049763195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34128049763195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 140 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 585 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 81 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 315 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 297 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 505 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 472 254 $ Poids 46 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 667 $ Poids 44 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 407 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 768 $ Poids 41 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 941 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.