106 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 76,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049763784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
34128049763784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 810 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 341 420 $ Poids 36 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 964 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 240 660 $ Poids 35 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 014 $ Poids 31 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 473 809 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 137 929 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 309 122 $ Poids 15 % |
| 7 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 388 439 $ Poids 14 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −12 396 $ | 141 667 $ Poids 14 % |
| 9 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 784 $ Poids 4 % |
| 10 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.