1090 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 110,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049764330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
34128049764330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 96 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 583 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 121 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 77 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 335 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 525 829 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 505 816 $ Poids 43 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 483 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 437 251 $ Poids 36 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 900 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.