1110 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 128,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049765662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34128049765662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 72 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 614 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 493 657 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 525 102 $ Poids 39 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 143 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 353 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 538 910 $ Poids 35 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 091 $ Poids 35 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 423 819 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 235 445 $ Poids 33 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 677 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 528 069 $ Poids 32 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 155 $ Poids 32 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 545 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.