1124 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 101,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049766964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
34128049766964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 180 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 538 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 714 $ Poids 61 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 429 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 245 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 512 490 $ Poids 35 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 838 $ Poids 31 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 356 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 640 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.